Estimation théorique
Rue des Châtaigniers,91870 Boissy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigniers,91870-Boissy le Sec indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Sec (91081), comprenant 703 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Sec (91081), comprenant 703 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 9 | RUE DES CHATAIGNERS | 6 | 160 | 773 | 40000€ | 250€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE DOURDAN | 4 | 97 | 530 | 248000€ | 2557€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 126 | 442 | 276500€ | 2194€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU BOIS DE BOISSY | 4 | 135 | 1465 | 308000€ | 2281€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DU BOIS DE BOISSY | 4 | 88 | 682 | 228000€ | 2591€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 188 | 1000 | 410000€ | 2181€ |
2020-10-10 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 93 | 1134 | 268900€ | 2891€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 64 | 500 | 141000€ | 2203€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU BOIS DE BOISSY | 4 | 89 | 684 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU BOIS DE BOISSY | 5 | 119 | 688 | 136000€ | 1143€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DES PUITS | 4 | 113 | 613 | 303000€ | 2681€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES PUITS | 5 | 103 | 870 | 220000€ | 2136€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES BUIS | 4 | 138 | 742 | 247500€ | 1793€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES CADOTTES | 5 | 180 | 743 | 339000€ | 1883€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DES CADOTTES | 5 | 88 | 643 | 255000€ | 2898€ |
2021-08-02 | 5831 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 85 | 615 | 501000€ | 5894€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LA RENARDE | 2 | 80 | 1398 | 330000€ | 4125€ |
2020-03-25 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 7 | 262 | 1000 | 680000€ | 2595€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES COLOMBIERS | 6 | 141 | 779 | 360000€ | 2553€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES COLOMBIERS | 2 | 75 | 590 | 240000€ | 3200€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES COLOMBIERS | 3 | 48 | 134 | 76000€ | 1583€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES COLOMBIERS | 3 | 127 | 1123 | 268000€ | 2110€ |
2019-07-26 | 50 | GR GDE RUE | 4 | 80 | 579 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-20 | 46 | GR GDE RUE | 3 | 55 | 514 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-28 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 514 | 259000€ | 4709€ |
2019-08-23 | 65 | GR GDE RUE | 4 | 105 | 505 | 253000€ | 2410€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 77 | 305 | 222500€ | 2890€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 411 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 102 | 1480550€ | 14515€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DE VAUCOULEUR | 3 | 103 | 165 | 179900€ | 1747€ |
2020-04-15 | 10 | PL DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 335 | 200000€ | 1307€ |
2021-07-09 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 152 | 627 | 275000€ | 1809€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU BON AIR | 6 | 101 | 687 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-17 | 3 | RUE D ARPAJON | 6 | 277 | 5725 | 702622€ | 2537€ |
2019-08-03 | 8 | RUE DU HULOT | 3 | 71 | 505 | 199000€ | 2803€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU HULOT | 5 | 82 | 881 | 80000€ | 976€ |
2021-11-27 | 5 | RTE DU CHESNAY | 4 | 96 | 601 | 262500€ | 2734€ |
2019-06-24 | 127 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 122 | 0 | 130000€ | 1066€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 122 | 500 | 253000€ | 2074€ |
2019-07-04 | 245 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 145 | 406 | 251000€ | 1731€ |
2022-05-31 | 245 | RUE DU SOUFFLE CUL | 5 | 145 | 406 | 346000€ | 2386€ |
2020-08-25 | 21 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 90 | 500 | 235400€ | 2616€ |
2022-11-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 77 | 384 | 210000€ | 2727€ |
2022-04-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 3 | 34 | 200 | 146500€ | 4309€ |
2022-04-22 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 9 | 188 | 1000 | 423000€ | 2250€ |
2022-04-15 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 9 | 188 | 1000 | 810000€ | 4309€ |
2022-04-27 | 726 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 125 | 791 | 272000€ | 2176€ |
2023-05-17 | 56 | RUE DES BIENVENUS | 5 | 250 | 595 | 360000€ | 1440€ |
2022-02-09 | 226 | RUE DU SOUFFLE CUL | 7 | 208 | 500 | 262000€ | 1260€ |
2021-10-22 | 226 | RUE DU SOUFFLE CUL | 7 | 208 | 860 | 340000€ | 1635€ |
2021-05-29 | 39 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 42 | 214 | 210000€ | 5000€ |
2022-04-09 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 120 | 185 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-12 | 122 | RUE DES BIENVENUS | 5 | 153 | 285 | 412000€ | 2693€ |
2023-01-03 | 79 | RUE DE L ABBE LESOT | 5 | 106 | 750 | 258000€ | 2434€ |
2022-01-20 | 15 | RTE DE MONTFLIX | 2 | 50 | 1362 | 253100€ | 5062€ |
2021-04-07 | 419 | RUE DE MORAINVILLE | 6 | 146 | 852 | 280000€ | 1918€ |
2019-06-19 | 10 | CHE DES MURGERS | 5 | 122 | 809 | 276400€ | 2266€ |
2019-05-10 | 9 | CHE DES MURGERS | 5 | 138 | 954 | 388000€ | 2812€ |
2020-08-14 | 7 | RTE DU MOULIN A VENT | 4 | 124 | 929 | 418000€ | 3371€ |
2022-06-20 | 4 | CHE DES MURGERS | 4 | 127 | 871 | 343000€ | 2701€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DES MURGERS | 4 | 79 | 661 | 283000€ | 3582€ |
2020-02-25 | 229 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 95 | 1000 | 226000€ | 2379€ |
2020-07-28 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 750 | 305150€ | 3507€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 750 | 355000€ | 4080€ |
2023-06-14 | 266 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 91 | 998 | 270000€ | 2967€ |
2022-02-23 | 6 | CHE DE LA BESLIERE | 5 | 132 | 500 | 413220€ | 3130€ |
2022-02-15 | 13 | RTE DU MOULIN A VENT | 4 | 132 | 795 | 508000€ | 3848€ |
2021-08-07 | 11 | CHE DE LA BESLIERE | 5 | 150 | 714 | 458000€ | 3053€ |
2021-08-06 | 5029 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 185 | 144 | 322000€ | 1741€ |
2019-11-21 | 20 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 146 | 598 | 283000€ | 1938€ |
2021-05-04 | 20 | RTE DE MONTFLIX | 4 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2020-09-03 | 5030 | RTE DU CLOS RENARD | 7 | 268 | 2610 | 523750€ | 1954€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DU PUITS | 6 | 121 | 739 | 320000€ | 2645€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 2 | 60 | 200 | 80000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DU PILORY | 7 | 215 | 554 | 205000€ | 953€ |
2022-04-22 | 41 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 139 | 4090 | 592890€ | 4265€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES | 4 | 89 | 613 | 254250€ | 2857€ |
2020-07-08 | 16 | LES COSTIERES | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES | 5 | 124 | 378 | 264750€ | 2135€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES | 4 | 60 | 720 | 333000€ | 5550€ |
2022-11-19 | 7 | RUE DE LA COURRE AUX LIEVRES | 3 | 60 | 427 | 274800€ | 4580€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DES CHENES CHAMBEAUX | 5 | 203 | 571 | 162000€ | 798€ |
2021-04-24 | 5140 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 3 | 52 | 420 | 195000€ | 3750€ |
2019-10-09 | 3 | CHE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 85 | 437 | 271001€ | 3188€ |
2020-04-15 | 14 | PENTE DE MONTFLIX | 4 | 93 | 1500 | 324250€ | 3487€ |
2020-09-28 | 5136 | MARCHAIS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-04 | 4 | CHE DES COUDRATS | 5 | 157 | 545 | 336000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 5148 | MARCHAIS | 6 | 159 | 1540 | 600000€ | 3774€ |
2020-12-18 | 5001 | RTE D ETAMPES | 2 | 67 | 783 | 200000€ | 2985€ |
2023-03-16 | 15 | RTE D ETAMPES | 4 | 76 | 681 | 238000€ | 3132€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 73 | 0 | 240500€ | 3295€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2021-12-16 | 2 | RTE DE MONTFLIX | 9 | 150 | 417 | 215050€ | 1434€ |
2021-06-25 | 11 | RTE D ETAMPES | 5 | 71 | 809 | 195000€ | 2746€ |
2022-07-11 | 24 | RTE D ETAMPES | 5 | 146 | 500 | 345000€ | 2363€ |
2022-06-25 | 6 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 5 | 107 | 598 | 325500€ | 3042€ |
2021-12-07 | 1 | RTE D ETAMPES | 3 | 80 | 161 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-31 | 4 | ALL JOLIVOT | 4 | 136 | 0 | 308000€ | 2265€ |
2022-06-24 | 6 | ALL JOLIVOT | 3 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-15 | 2 | RUE SAINT MARD | 7 | 205 | 817 | 284000€ | 1385€ |
2022-09-15 | 3 | RTE DE DOURDAN | 5 | 187 | 827 | 513000€ | 2743€ |
2022-12-19 | 4 | RUE SAINT MARD | 5 | 108 | 619 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 150 | 315 | 188000€ | 1253€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 150 | 315 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-18 | 231 | RUE D ETAMPES | 4 | 109 | 672 | 367550€ | 3372€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GASSONS | 4 | 79 | 837 | 255000€ | 3228€ |
2023-03-30 | 81 | IMP DES GATINES | 7 | 150 | 847 | 610000€ | 4067€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT MARD | 3 | 81 | 582 | 179000€ | 2210€ |
2022-11-03 | 1 | RLE DU POIVRIER | 4 | 77 | 85 | 273000€ | 3545€ |
2021-04-16 | 16 | RUE SAINT MARD | 4 | 73 | 1017 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 6 | 96 | 280 | 230000€ | 2396€ |
2019-06-04 | 14 | GR GDE RUE | 6 | 137 | 700 | 165000€ | 1204€ |
2020-04-21 | 10 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 627 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-26 | 18 | RUE SAINT MARD | 3 | 61 | 807 | 297000€ | 4869€ |
2022-08-19 | 10 | RTE DE SAUDREVILLE | 6 | 145 | 762 | 390000€ | 2690€ |
2019-10-10 | 26 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 568 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 2 | RTE DE SAUDREVILLE | 3 | 65 | 150 | 301381€ | 4637€ |
2021-07-22 | 20 | LA RUE ST-MARD | 4 | 66 | 562 | 210750€ | 3193€ |
2020-09-30 | 22 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 25 | 126000€ | 3150€ |
2019-07-06 | 263 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 59 | 545 | 220000€ | 3729€ |
2021-08-13 | 310 | RUE DES HOUCHES | 4 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 140 | 819 | 465000€ | 3321€ |
2020-11-19 | 9 | GR GDE RUE | 6 | 173 | 207 | 290000€ | 1676€ |
2021-10-20 | 17 | RTE DE BOIS FOURGON | 6 | 85 | 91 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-21 | 2 | RTE DE SOUZY | 3 | 100 | 234 | 198000€ | 1980€ |
2022-05-17 | 5105 | LES PENDANTS DE LA BRUYERE | 4 | 72 | 515 | 265000€ | 3681€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 5 | 166 | 630 | 272000€ | 1639€ |
2020-09-25 | 338 | RUE DES HOUCHES | 6 | 110 | 505 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 160 | 0 | 470000€ | 2938€ |
2019-10-24 | 1 | RTE DE SAUDREVILLE | 8 | 215 | 509 | 460000€ | 2140€ |
2019-08-27 | 276 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 60 | 0 | 222000€ | 3700€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-15 | 2 | RTE DE SOUZY | 6 | 150 | 516 | 267000€ | 1780€ |
2022-01-28 | 18 | GR GDE RUE | 3 | 88 | 529 | 400000€ | 4545€ |
2020-10-27 | 4 | RLE TRINQUART | 7 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2020-07-29 | 4 | RTE DE SOUZY | 2 | 45 | 276 | 209679€ | 4660€ |
2022-08-09 | 9 | RTE DE SOUZY | 4 | 123 | 760 | 260000€ | 2114€ |
2021-02-16 | 2 | RLE TRINQUART | 7 | 175 | 704 | 265000€ | 1514€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 220 | 6977 | 642650€ | 2921€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 68 | 629 | 281000€ | 4132€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 6 | 176 | 770 | 258000€ | 1466€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 133 | 708 | 282000€ | 2120€ |
2023-03-09 | 6 | CHE DE SAINT CHERON | 4 | 94 | 607 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 5 | 158 | 751 | 152500€ | 965€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-23 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 98 | 500 | 293500€ | 2995€ |
2019-09-13 | 407 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-24 | 430 | GR GRANDE RUE | 6 | 230 | 0 | 754000€ | 3278€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU PARADIS | 5 | 101 | 0 | 250520€ | 2480€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 57 | 500 | 190000€ | 3333€ |